Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Randlage in Philippsburg-Huttenheim. Neben der ebenerdigen Wohnung im Untergeschoss und der Wohnung im Erdgeschoss wurden zwei weitere Zimmer und ein Dusch-Badezimmer im Dachgeschoss ausgebaut. Es bietet sich die Möglichkeit durch den Ausbau der vorhandenen Speicherflächen eine dritte, vom Treppenhaus aus separat zugängliche Wohnung zu generieren.
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Baubeschreibung
Die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 64 m² im Unter- und ca. 114 m² im Erdgeschoss wurde dank des beheizten Wintergartens und des Ausbaus im Dachgeschoss auf über 220 m² erweitert.
Zur Ausstattung zählen Fliesen-, Parkett-, Teppichböden, Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Öl-Zentralheizung. Zwei Garagen und ein angrenzendes Gartengrundstück runden das interessante Angebot ab.
Das Zweifamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass ein Renovierungsbedarf besteht.
Lagebeschreibung
Die ehemalige Festungsstadt Philippsburg befindet sich in der Rheinischen Tiefebene genau zwischen Karlsruhe und Mannheim sowie teils recht malerisch nahe am Rhein. Sie ist in drei Stadtteile mit insgesamt ca. 12.600 Einwohner aufgeteilt: Philippsburg, ca. 7.400, Rheinsheim, ca. 2.700, und Huttenheim, ca. 2.500 Einwohner. Alle drei Stadtteile sind verkehrsgünstig sehr gut durch die anliegende Bundesstraße B 35 über den Rhein, Germersheim-Bretten, wie auch die naheliegende B 36, Karlsruhe-Mannheim, angebunden. Zur Autobahn A 5 sind es weniger als 15 Minuten. Ebenso bietet der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal optimale Bedingungen für Pendler. Neben der weltbekannten Signalhornfirma Martin haben sich weitere kleine bis große Unternehmen hier angesiedelt. In jedem Stadtteil steht eine Grundschule sowie in der Kernstadt die weiterbildenden Schulen (Haupt-, Realschule, Gymnasium) zur Verfügung. Und zur Freizeitgestaltung laden die umliegenden Baggerseen, zahlreiche Radwege in die Rheinauen wie auch verschiedene Vereine ein.
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Energieausweis
216.73.216.188:62118
Objekt-Nr.: 0-298 · Online-Nr.: 12380653 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
