Ein Zuhause fürs Jetzt und für die Zukunft

Kurzexposé

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung empfängt Sie im EG mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Zwei überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden. Der großflächige Garten stellt Ihre eigene Oase dar und besticht durch seine große Rasenfläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders durchdacht zeigt sich das barrierearme Vollbad mit bodentiefer Dusche - ideal für alle Generationen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: eine gemütlich ausgestattete Einliegerwohnung mit beeindruckendem Glasgiebel, der für eine außergewöhnlich helle und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich mit Balkon ist der zentrale Raum dieser Etage und wird durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen vorbereiteten Raum für ein zusätzliches Badezimmer ergänzt. Hier können Sie Ihre Wohnideen flexibel umsetzen. Der Vollkeller mit Außentreppe, zwei PKW-Stellplätze und eine solarunterstützte (Balkonkraftwerk) Wallbox für E-Autos unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Im Rahmen der Übernahme dieser Immobilie stehen gewisse Modernisierungen an.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; erstellt in Holzständerbauweise (OKAL) mit massiver Bodenplatte und Unterkellerung,
abgeschlossenes Treppenhaus für Nutzung als 2-FH vorhanden,
sehr familienfreundlich in ruhiger Lage von Bad Salzuflen-Knetterheide gelegen,
ca. 190 m² Wohnfläche (EG: ca. 120 m² / OG: ca. 70 m²),
insgesamt ca. 5-6 Schlaf-/Kinder- Bürozimmer und große Eingangsdiele,
EG: mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit halboffener Einbauküche (im KP enthalten) und 2 überdachten Terrassen, modernisiertes Bad mit Fenster und Wanne sowie einer rollstuhlfreundlichen, bodentiefen Dusche,
DG (umgebaut in den letzten Jahren): großer Wohnbereich mit schön ausgearbeitetem Glasgiebel und Balkon, Küche, Schlafzimmer sowie einem vorbereiteten Raum für ein zukünftiges Bad,
Ölheizung aus 2013 mit Kunststofftanks und zusätzlichem Kaminofen,
2013 erneuerte Elektrik, erneuerte Wasserleitungen im EG und OG sowie teilweise neue Kunststofffenster aus 2015 im EG,
Vollkeller mit reichlich Nutz- und Abstellfläche sowie einer Kelleraußentreppe,
2 PKW-Stellplätze und eine kleine Solaranlage (Bj. ca. 2023) zur Unterstützung der Wallbox (Bj. ca. 2023) zum Aufladen von E-Autos vorhanden

Lagebeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Knetterheide. In sehr gepflegter und ruhiger Nachbarschaft gelegen, wird Ihnen neben dem hohen Wohnkomfort ein attraktiver Standort für Ihr Leben geboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus besticht der Standort durch die familienfreundliche Umgebung. Dank der Nähe zur Autobahn sowie zur B239 zeichnet sich der Ortsteil des Weiteren durch seine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford oder Detmold aus. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen gut angebunden; Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße.