Kurzexposé
Modernisierter Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung: 12551589
Modernisierter, freistehender W a l m d a c h b u n g a l o w mit großer Garage auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH
Lage:
In naturverbundener Ortsrandlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon.
LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Freistehender, vollunterkellerter Walmdachbungalow, verputzt und weiß geschlämmt. Das Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Die hochwertige Einbauküche verbleibt, bis auf den Kühlschrank im Wohnhaus.
Sonstiges:
1962 Baujahr
ca. 2007 neue Kunststofffenster
ca. 2007 neue Dacheindeckung
ca. 2017 neue Deckendämmung
ca. 2021 von Heizkörpern auf Fußbodenheizung umgestellt
ca. 2021 neue Böden
ca. 2021 die Elektrik wurde überarbeitet
Ölzentralheizung (2.200 l Öltank), als Fußbodenheizung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.
Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.
Der Gartenbereich wurde mit einer Zaunanlage versehen.
Ein Brunnen ist vorhanden.
Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen freistehenden, modernisierten und überschaubaren Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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