Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse auf großem Grundstück

Kurzexposé

Saulheim:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse auf großem Grundstück

Im Überblick:
- 5 große Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- zzgl. 2 Zimmer im UG in Wohnraumqualität
- überdachte und kaum einsehbare Terrasse und schöner Garten
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter
- schöne und ansprechende Feldrandlage

Wohnfläche:
ca. 145 m² inkl. ca. 30 m² in Wohnraumqualität im UG

Grundstück:
ca. 992 m²

Erdgeschoss:
schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche,
3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Schlafzimmer und Wohnküche in Wohnraumqualität, kleines Bad mit Dusche, Waschküche, Heizungsraum,
Werkstatt, 2 Abstellräume und Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
großer und ausbaubarer Speicher

Baujahr:
ca. 1967 – Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit
ca. 2017 EG umfangreich renoviert

Grundstück:
heller und liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage (voll elektrisch an einen Brunnen
angeschlossen), Grundstück ist über zwei Seiten zugänglich

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1985 – Gasanschluss vorhanden

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2007 und 2008

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Bahnhof Saulheim gut erreichbar, Ärzte, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten in
der Nähe, Grundschule und weiterführende Schulen in Nieder-Olm und Wörrstadt, kurze Wege zur A63 und
schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten

Stellplatz:
große Garage und 2 Stellplätze

Freistellung:
Freistellung bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich

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