Neustadt-Rarität mit Geschichte und Ausblick

Kurzexposé

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 – inmitten der begehrten Mainzer Neustadt. Das fünfgeschossige Gebäude im neoklassizistischen Stil ist offiziell als Kulturdenkmal eingetragen und besticht durch seine repräsentative Fassade sowie zahlreiche original erhaltene Ausstattungsdetails.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 152,4 m² und umfasst vier weitläufige Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,20m. Das Entree der Wohnung ist mit edlem Mailänder Marmorboden gestaltet und vermittelt bereits beim Eintreten eine hochwertige Wohnatmosphäre. Klassischer Stuck in jedem Raum, elegante Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett verleihen dem Objekt den stilvollen Charakter eines herrschaftlichen Altbaus.
Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat begehbar – ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Zwei Balkone eröffnen reizvolle Perspektiven: Einer bietet einen teilweisen Blick auf den Rhein, der andere einen ruhigen Ausblick in den Innenhof mit Blick zur Christuskirche.
Ein stilvolles Marmorbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit Marmorboden und vorhandener Einbauküche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der aktuell als Waschraum genutzt wird und an das ehemalige – heute stillgelegte – zweite Treppenhaus angrenzt, das einst für Bedienstete vorgesehen war.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine neue Gasetagenheizung (Einbau 2025), doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird zum Jahresende 2025 bezugsfrei.

Eine stilvolle Altbauwohnung mit historischer Seele – in bester Lage der Mainzer Neustadt und mit Ausstattungsdetails, die heute zur Rarität geworden sind.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Mainzer Neustadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Die Rheinallee liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet nicht nur eine attraktive Uferpromenade, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen.
Die Christuskirche und der Rhein sind in Sichtweite – ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität und historischem Flair.