Kapitalanlage, Teilvermietung, Selbstnutzung?

Kurzexposé

Ein Haus, welches sich für alle Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Durch die Raumaufteilung, den separaten Eingängen und den vorhandenen Zählern für Wasser, Strom und Heizung lässt es sich ideal für die komplette Vermietung nutzen.
Durch einfache Handgriffe ist hier aber auch die Selbstnutzung möglich!

Eckdaten:
Baujahr: 1966
Grundstücksfläche: 638m²
Wohnfläche: 220m²
Raumaufteilung: Untergeschoss ca 60m², Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss ca. 80m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur
2. Obergeschoss ebenfalls ca. 80m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur
Mögliche Kaltmieteinnahmen: 2x 1.000,- EUR und 1x 700,- EUR.

Sonstiges: Geheizt wird mit einer Fernwärmeheizung (30 Jahre Garantie) für Warmwasser und Heizkörper; die Kunststofffenster sind ca. 17 Jahre alt; eine Fassadendämmung wurde vor ca. 8 Jahren angebracht; Wasser- und Abflussrohre wurden erneuert.

Aktuell ist das Haus unbewohnt, lässt sich aber leicht und gut vermieten wegen der guten Lage.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Provision: Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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