Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude am Ortsrand von Roth am Forst

Kurzexposé

Am ruhigen Rand des Ortes Roth am Forst liegt dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900. Es verfügt über mehrere Zimmer, darunter drei Kinderzimmer, einen überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne sowie eine wettergeschützte Außenfläche an der Scheune. Typisch für Altbauten dieser Art ist die Deckenhöhe von knapp unter 2 m in einigen Räumen des Obergeschosses.
Dank praktischer Nutzräume im EG erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen für Selbstversorger. Die pflegeleichte und ebene Gartenfläche rund um das Haus ermöglicht eine kleinere Tierhaltung und ist mit alten Obstbäumen und Weinpflanzen bepflanzt. Der dazugehörige Scheunenanbau mit großer Toreinfahrt und integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Auch ein Wohnmobil kann hier problemlos abgestellt werden.
Der Zustand der Immobilie erfordert Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Durch den günstigen Anbietungspreis eröffnet sich finanzieller Spielraum für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, Zeit und Energie in die Sanierung zu investieren.
Raumaufteilung:
EG:   Wohnzimmer, Küche, Bad mit Sitzwanne und WC, Duschbad mit WC, Speisekammer, Abstellkammer, 2 Dielen, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Garage, Scheunenanbau mit Werkstatt.
OG:   Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, 3 Kinderzimmer, Diele
DG:   ausbaufähiger Dachboden

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Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis