Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Grundlage für Selbstnutzer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist insgesamt gut nutzbar, da lediglich ein Zimmer eine Dachschräge aufweist. Besonders interessant: Mit dem Schließen eines einzigen Durchgangs lässt sich ohne großen Aufwand eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang realisieren. So könnte die Hauptwohnung eine komplette Wohnetage mit Wohnbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss umfassen, während die Einliegerwohnung zwei Zimmer, eine funktionale Küche und ein kleines Duschbad bietet – ideal für Gäste, größere Kinder oder zur teilweisen Vermietung.
Praktische Nebenräume machen das Angebot komplett: Ein Teilkeller mit Außenzugang sowie ein weiterer Kellerraum auf Erdgeschosshöhe, ebenfalls separat begehbar, bieten Platz für Abstellmöglichkeiten oder Werkstattideen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kommt ohne großen Garten aus – genau richtig für Menschen, die lieber wohnen als gärtnern. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für eine bequeme Parksituation.
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Baubeschreibung
Hauptwohnung (Erd- und Obergeschoss): - separater Hauseingang im Erdgeschoss - geräumiges Wohn-/Esszimmer - Küche mit Essplatz - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Einliegerwohnung im Obergeschoss: - separater Hauseingang - Diele mit Garderobe - kleines Duschbad - funktionale Küche - helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Terrasse in Südausrichtung
Haus und Außenanlagen: - teilunterkellert mit Außenzugang - 2 gepflasterte Stellplätze für dem Haus
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet von Sundern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Innenstadt von Sundern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Sorpetalsperre sowie zu Wiesen und Wäldern profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Arnsberg, Hachen und Balve.
Die Stadt Sundern ist umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. In der Nähe liegt der Sorpesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Energieausweis
216.73.216.26:37061
Objekt-Nr.: 0-8019327 · Online-Nr.: 12381222 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
