Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter!

Kurzexposé

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 vereint den soliden Charakter der Vorkriegsarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Durch umfassende Sanierungen im Jahr 1999 sowie dem Austausch der Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2015 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand-ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für etwas Besonderes.

Die ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten eine interessante Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein großer Anbau, beheizbar mit Kamin, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Atelier, Werkstatt, Fitness-/Wellnessbereich, oder Partylokation - hier ist Raum für Ihre Ideen.

Eine Besonderheit mit Charakter ist der Keller mit Teilen eines ehemaligen Bunkers - einzigartig und selten!

Mit bis zu drei Stellplätzen ist auch genügend Platz direkt am Haus - eine lästige Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.

Wir bieten Ihnen hier ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potential - perfekt für alle die mehr suchen als nur vier Wände. Genießen Sie die Kombination aus nostalgischem Flair und modernen Zügen eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- alter Bunker auf dem Gelände
- Grundwasserpumpe
- neue Heizung 2024
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche

- 2024 neue Gasheizung
- Klimaanlage Schlafzimmer
- Gartenpumpe

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.