Gestalten Sie hier in herrlicher Lage Ihr Leben neu!

Kurzexposé

Stimmt, der Sommer hätte dieses Jahr etwas länger dauern können, doch nun geht er leider bald. Für einen kurzen Moment möchten wir Sie noch einmal zurück in einen lauen Sommerabend entführen …
… gemeinsam mit mir dieses herrliche Anwesen zu besichtigen!

Häuser sind nicht einfach nur Gebäude, in denen Menschen leben und arbeiten. Wir verstehen Häuser als ein Ort der Begegnung und des familiären Miteinanders. Ein Haus ist eine Hülle für Sicherheit und Wärme. Es bietet uns eine Rückzugsmöglichkeit vom Draußen mit seiner Hektik und seinem Stress. Und genau das finden Sie hier in diesem Haus in Büren-Hegensdorf.
Das Haus hat gute Energiewerte, u. a. durch eine neue Luft-Wärmepumpe, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir:

Fangen wir unsere Besichtigung heute einmal anders an. Wir schließen die große weiße Haustür auf, blicken erst kurz links, dann rechts für den ersten Eindruck, dann gehen wir gleich nach oben. Hier durchqueren wir die Galerie und betreten das Erdgeschoss am Hang. Das großartige Wohn-/Esszimmerzimmer bis unter das Dach, mit hochwertigem Parkett ausgelegt, hat einen Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter, auch als Raumteiler sowie eine zweiflügelige Terrassentür zur 23 m² großen Süd-West-Dachterrasse mit einem weiten Ausblick. Was Sie jetzt außen sehen, ist wirklich wunderschön … Verheißungsvoll. Atemberaubend. Berückend.

Direkt anschließend befindet sich die teils offene Küche, mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten, sowie den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von wo aus man den gleichen Ausblick genießen kann. Gegenüber befindet sich ein kleiner Zwischenflur mit einem großem Einbauschrank, über den man das große Voll-/Duschbad mit Tageslicht und das große Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten mit Morgensonne betreten kann.

Auch ebenerdig befindet sich das Unter- und Kellergeschoss. Im Südwesten mit Tageslicht befinden sich über einen kleinen Flur das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großer angrenzender Ankleideraum mit Einbauschränken alternative ein Homeoffice, der Wasch- und Trockenraum sowie ein Duschbad. Die Kellerräume haben eine hohe Qualität für verschiedene Hobbys, wie der Weinkeller, der ein Raum der inneren Ruhe ist, ein Fitness- oder Wellnessraum, ein Werkraum und der moderne, helle Heizungsraum.


Provision: Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume, und treten hinaus auf die Morgenterrasse im eingefriedeten Garten oder betreten die Dachterrasse auf gleicher Ebene. Ihr Blick schweift über adrette Gärten und trifft die Pfarrkirche St. Vitus am Ortsende und bis zum Horizont die unendliche Weite von Wiesen und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird.

Genießen Sie die herrliche Landschaft, die weiten Ausblicke, die Wiesen und Felder, die Wälder, Quellen und Flüsse. Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße der Gemeinde Hegensdorf, am Rande eines kleinen Waldes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote, sind nach wenigen Kilometern zu erreichen. In die Kernstädte Büren und Bad Wünnenberg sind es mit dem Pkw oder dem Bus nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Linienbusse – in die Nachbarstädte und das Oberzentrum Paderborn – gewährleistet.

noch mehr Infos

Eine wesentliche Bereicherung des interessanten Wohnhauses ist die regelmäßige Instandhaltung des interessanten Wohnhauses:
- 2002 neue Holzfenster und neue Haustür (Meranti = Massivholz) mit Wärmeschutzglas
- 2002 Wärmedämm-Verbundsystem im Untergeschoss (Hanglage), Erdgeschoss und im Giebel des Pultdachs, zusätzliche Wärmedämmung unter dem Pultdach,
- 2023 neue Luftwärmepumpe von Wolf mit Warmwasserstandspeicher, neuen Heizungsrohren und neuen Heizkörpern,
- offener Kamin mit Kassette und Glastüren zur Gemütlichkeit,