Attraktives Baugrundstück .... für Einzelhaus

Kurzexposé

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Baugrundstück zur Einzelhausbebauung. Das Grundstück soll mit 2 Vollgeschossen (II) errichtet werden. Die Zahl der Vollgeschosse wird als Höchstmaß festgesetzt. Genaue Einzelheiten der Bebauung regeln der Bebauungsplan Nr. 96 „Neue Waldsiedlung“ und die dazugehörige Gestaltungssatzung. Das attraktive, bereits vorhandene Gartenhaus mit Freisitz ist Bestandteil des Angebots

Das Grundstück liegt etwas Abseits der öffentlichen Straße und ist über eine kurze private Zufahrt zu erreichen. Gartenseitig grenzt das Grundstück an ein kleines Wäldchen. Dahinter liegt eine S-Bahnlinie sowie daran anschließend die Autobahn A 52. Zwischen Bahnlinie und Autobahn wird z. Zt. eine neue bis zu 8 m hohe Lärmschutzwand errichtet. Die Maßnahme ist in großen Teilen bereits abgeschlossen.

Das Grundstück hat eine Größe von 445 m².

Für den Nachbarn zur Linken ist ein Wegerecht zum Gehen zu berücksichtigen. Einzelheiten hierzu und darüber hinaus können gerne und in einem persönlichen Gespräch / Telefonat erläutert werden.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Sie finden das Grundstück in guter und gewachsener Wohnlage von Marl / Stadtteil Hamm, in der „Waldsiedlung“. Das gepflegte Umfeld besteht aus 2-geschossiger Wohnbebauung in Form von Doppel- u. Reihenhäusern, überwiegend aus den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts.

Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Bäcker), Grundschule und Kindergarten sind im Umkreis von ca. 1.2 km vorhanden und teilweise fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Marl-Hüls, Entfernung ca. 2.5 km, mit dem PKW oder dem ÖPNV (Bus) gut anzufahren. Hier finden Sie ein breites Angebot an infrastrukturellen Angeboten wie Krankenhaus, Ärzte, weiterführende Schulen, Banken u. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Auch überregional sind Sie hier sehr gut angebunden. Die Autobahn A 52, mit Anbindung an die A 43, ist in nur wenigen Minuten anzufahren und bindet Marl direkt an das Ruhrgebiet und Münsterland an. Eine S-Bahnlinie (Essen-Haltern am See) hält am Haltepunkt Marl-Hamm an der nahe gelegenen „Spechtstraße“.

noch mehr Infos

• Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Lageplan, Bebauungsplan und Gestaltungssatzung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.