TT bietet an: Idyllisches Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Schortens-Middelsfähr!

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F290
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 223,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Dieses im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 727 m², welches am Ende einer ruhigen Sackgasse herrlich gelegen ist. Das Haus strahlt von außen wie innen eine gepflegte Wohnatmosphäre aus. Bereits der imposante Eingangsbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im Innenbereich hat man über den Flur Zugang in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer und in die Küche, die durch einen hellen Raum ergänzt wird und der sich ideal als Esszimmer oder gemütlicher Frühstücksplatz mit Blick und Zugang auf die sonnige Terrasse anbietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC zur Verfügung stehen. Besonders reizvoll ist das Schlafzimmer mit seiner kleinen Loggia, von der sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen lässt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Teilkeller mit dem Hauswirtschaftsraum und Lagermöglichkeiten praktischen Komfort bietet.
Das eigentliche Highlight ist der Garten: liebevoll eingewachsen, mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und einer schönen Wiese, wirkt er fast wie ein kleiner Park. Neben einer großzügigen Hochterrasse auf der Südseite lädt eine weitere Terrasse im Westen zum Verweilen ein. Ein idyllischer Gartenteich macht den Außenbereich zu einem waren Refugium. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Das Haus ist derzeit gut vermietet. Die Mieter streben eine Fortsetzung des Mietvertrages gerne an. Daher eignet sich das Haus sowohl als Kapitalanlage, wie auch perspektivisch als charmantes Eigenheim in einer ruhigen und grünen Lage von Schortens-Middelsfähr.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.[2]
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.