Charakterhaus mit großem Garten

Kurzexposé

Sie haben ein Faible für besondere Bauelemente und einer Mischung aus Moderne und Zeitgeschichte? Dann wird Ihnen dieses Haus gefallen!
Übergroße Fensterfronten und ein besonderer Wanddurchbruch bieten im Erdgeschoss ein luftiges Raumgefühl und eine herrlichen Blick in den Garten. Selbst der anschließenden Saunabereich mit Ruheraum hat eine Strukturglasfensterfront und direkten Zugang zum Garten.
Die privaten, geräumigen Zimmer sind durch einen separaten Flur abgetrennt, wobei besonders das sehr große, nahezu schon nostalgisch anmutende Badezimmer beeindruckt.
Auch das Dachgeschoss mit seinem zwei Zimmern ist hell und freundlich, nicht zuletzt auch hier wegen der breiten Fensterfront und der anschließenden großen, überdachten Dachterrasse mit grandiosem Ausblick.
Komfortablerweise ist vom Untergeschoss eine der Garagen mit Ladepunkt direkt erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neue Küche (im Preis inbegriffen)
* großer Kachelofen
* Sauna mit separaten Außenzugang
* Außenrolllos, anteilig elektrisch
* individueller Schnitt
* eine Garage vom Haus aus erreichbar




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 182,51 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960* zwei Garagen, eine mit E-Ladepunkt
* weitläufiger Garten
* Ostseite im Obergeschoss gedämmt



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohnviertel in leichter Hanglage in Tailfingen, einem Ortsteil von Albstadt auf der schwäbischen Alb. Neben dem hohen Erholungswert mit Naturbad oder Skilift bietet Tailfingen eine gute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung in die anderen Ortsteile sowie nach Balingen. Die B 463 als Querachse zwischen Balingen und damit der B27 sowie Richtung Sigmaringen ist gut erreichbar.