Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten in ruhiger Lage

Kurzexposé

In einer ruhigen Wohngegend von Jägersburg wartet dieses freistehende Einfamilienhaus darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf rund 120 qm Wohnfläche finden Familien oder Paare genügend Raum für ihre Ideen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und überwiegend mit Wiese und Asphaltflächen versehen, das mit Ihren Ideen schon bald zur grünen Oase, zum Spielparadies für Kinder oder zum gemütlichen Rückzugsort werden kann.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Aufteilung, hier befinden sich neben der Küche ein Esszimmer mit Zugang zur großen Südwestterrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, komplettieren diese Etage.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, hier stehen Ihnen eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad und drei weitere Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon.
Unter den vorhandenen Teppichböden im ganzen Haus verbirgt sich zudem ein charmanter Dielenboden, der nach einer Aufarbeitung für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt.
Das vollunterkellerte Haus überrascht mit einem Partyraum, zwei weiteren Kellerräumen, einer Dusche und einem WC. Besonders praktisch sind die beiden Garagen: eine freistehend und eine direkt im Haus integriert, ausgestattet mit einer Grube, ein echter Pluspunkt für Kfz-Liebhaber oder Hobbyhandwerker.
Wer Freude daran hat, ein Haus zu renovieren und nach eigenen Ideen zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiterer Raum (z. B. Büro/Gästezimmer)

Obergeschoss:
drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, kleine Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Kellergeschoss (voll unterkellert):
Partyraum, Dusche und WC, zwei weitere Kellerräume (viel Stauraum)

zwei Garagen:
eine freistehend, eine im Haus mit Grube (ideal für Hobbybastler oder Kfz-Freunde)




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19592 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Fenster und Haustür1998/2002 erneuert
* Kamin 2013 erneuert
* Gebäude 3-seitig isoliert

Weitere Bilder werden zur Verfügung gestellt!



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung
Jägersburg ist ein idyllischer Stadtteil von Homburg im Saarpfalz-Kreis und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene A6 erreicht man Kaiserslautern, Saarbrücken oder Zweibrücken in kurzer Zeit.

Lebensqualität
Besonders bekannt ist Jägersburg für seine reizvolle Landschaft mit Seen, Wäldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen. Der Jägersburger Weiher sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport über Angeln bis hin zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen.

Infrastruktur
Vor Ort findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Dank der Nähe zur Universitäts- und Kreisstadt Homburg profitieren Bewohner zudem von einem breiten Angebot an Kultur, Bildung und medizinischer Versorgung.

Wohnumfeld
Jägersburg zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.