VBU Immobilien - Ruhe genießen

Kurzexposé

Hier, in dieser stillen Sackgasse, wo Kinder unbeschwert spielen können und die Nachbarschaft noch ein freundliches „Guten Morgen“ kennt, steht Ihr neues Zuhause, das durch Vielseitigkeit und großzügige Wohnflächen überzeugt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platz und Potenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit großen Wohnträumen.
Durch die verkehrsarme Lage genießen Sie viel Ruhe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Das Haus wurde 1975 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und bieten damit reichlich Platz für individuelle Wohnideen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch der Einbau einer Einliegerwohnung problemlos möglich – ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Arbeits-/Gästeareal.

Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Wirtschaftsraum, Elternschlafzimmer und Balkon.

Dachgeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss: Lager- und Technikräume, Hauswirtschaftsbereich, weitere Ausbaumöglichkeiten für eine Einliegerwohnung

Das 601 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die große Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses vielseitige Zuhause hautnah!




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ ruhige Aussichtslage
+ Doppelgarage
+ Einliegerwohnung möglich
+ Balkon
+ Garten

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an.
Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.

 

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Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

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KAUFPREIS:
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