Luxuriöses Passivhaus mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kleve – Das moderne Pasivhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Erbaut im Jahr 2016 im modernen Baustil, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie innovative Technik.

Mit insgesamt 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das lichtdurchflutete Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Es verfügt über drei Zimmer, darunter die moderne Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie ein elegantes Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Die hochwertige Bulthaup Küche kann optional vom Käufer übernommen werden. Die offene Architektur und die Verwendung von edlen Materialien, wie zum Beispiel hochwertigen Epoxidharzböden und einer gegossenen Waschbetondecke, schaffen ein luxuriöses Ambiente.

Das energiesparende Passivhaus profitiert von einer umweltfreundlichen Energieversorgung durch Fernwärme und Wärmetausch. Ergänzend dazu sorgt ein Pelletofen für zusätzliche Behaglichkeit. Eine intelligente Haustechnik steuert die Komfortfunktionen des Hauses effizient und benutzerfreundlich. Zudem bietet eine integrierte Staubsaugeranlage zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder der großzügigen Dachterrasse, beide ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der großzügigen Garage, die mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 m und einem integrierten Duschbad sowie einem Werkzeugraum ausgestattet ist.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernes Design, hoher Funktionalität und gehobener Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen von Kleve. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Passivhaus aus dem Jahr 2016
Fernwärme
Wämetausch
Pelletofen
KNX Gebäudeautomation
Steuerung über Haustechnik
Staubsaugeranlage
hochwertige Epoxidharzböden
Waschbetondecke gegossen
Terrasse
Dachterrasse
Garage mit 3,60 m Deckenhöhe
Garage mit Duschbad
Garage mit Werkzeugraum



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das moderne Passivhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kleve, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von städtischem Flair und natürlicher Idylle aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, bei der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe sind.

Die Innenstadt von Kleve mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Familien finden in der nahen Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Naturliebhaber kommen ebenfalls vollkommen auf ihre Kosten, da malerische Naherholungsgebiete und der nahegelegene Reichswald zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Fahrradtouren einladen. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahen Bundesstraßen sind auch umliegende Städte und Attraktionen bequem erreichbar.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für all jene, die ein ausgeglichenes und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.