Einfamilienhaus in Klein-Netterden - hier die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grü...

Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Nebengebäude, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehem. Stallung) zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), modernisierte Sanitäranlagen (1990er-Jahre), teils erneuerte Fenster, Echtholzparkett im Wohnbereich sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.

Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

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Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

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Preis: zweihundertneunundsechzig

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Pastor-Breuer-Straße liegt im beliebten Emmericher Ortsteil Klein-Netterden, einem grünen Stadtteil am Rande der Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in Emmerich selbst oder im nahegelegenen niederländischen ’s-Heerenberg schnell erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3/A12 sind auch die Städte Kleve, Wesel, Oberhausen sowie Arnhem in den Niederlanden bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien mit regionalem Lebensmittelpunkt wie auch für Pendler.




















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