Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Bielefeld-Gellershagen

Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen bietet auf rund 130?m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer sonnigen Terrasse, Balkon und einem schönen Garten eignet sich das Haus ideal für Paare.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Praktisch: Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Schlafbereich wird zur Übergabe mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Sanitärobjekte im Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe sowie einen separaten Gartenzugang – ideal für Hobbygärtner oder den direkten Weg von der Garage. Diese gehört ebenfalls zur Immobilie und kostet 50 € im Monat.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 128,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Erdgas LL, Baujahr 1979. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 1999.

Ca. 130?m² Wohnfläche auf zwei Etagen
4 Zimmer plus Gäste-WC
Terrasse mit Markise und direktem Gartenzugang
Balkon im Obergeschoss
Neue Bodenbeläge und Sanitärobjekte im Gäste-WC
Voll unterkellert mit Außenzugang
Garage 50 €/Monat
Befristete Vermietung auf 5 Jahre
Übergabe ab dem 01.11.2025 möglich
Monatliche Kaltmiete: 1.300?€

Gellershagen ist ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil von Bielefeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bielefelder Innenstadt ist hervorragend.

Hinweis:
Das Haus wird mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag vermietet. Ideal für Mieter, die eine zeitlich planbare Wohnlösung suchen.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Das zu vermietende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Gellershagen. Dieser liegt nordwestlich der Bielefelder Innenstadt, die in ca. 4 km Entfernung gut zu erreichen ist. Ebenso die Verkehrsanbindung zur B 61 und der Autobahn A2/A 33.

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 338.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. In Nordrhein-Westfalen ist Bielefeld die achtgrößte Stadt.

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