DG-Wohnung im Energieeffizienz-Haus

Kurzexposé

Provisionsfrei, zentral, mit großer Dachterrasse und PKW-Stellplatz (im Kaufpreis), so lässt sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG beschreiben. Die Wohnung, die in kürze nach dem Neubau/ Umbau zu einem BEG-Effizienzhaus, bezugsfertig sein wird, ist mit einer Vielzahl von Extras, die inklusiv sind (Malerarbeiten, Bodenbeläge, etc.) ausgestattet.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnen, Essen und Kochen in einem Bereich verbunden sind, sowie eine großzügige Dachterrasse zeichnen die Wohnung aus. Im Keller sorgt ein eigener Raum für zusätzlichen Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine.
Gerne zeigen wir Ihnen, auch in der Bauphase, in einem Besichtigungstermin diese Eigentumswohnung, die in einem Dreiparteienhaus liegt.

Baubeschreibung

Die Angaben über die Ausstattung sind von dem Eigentümer und können sich während der Bauphase ändern.

- Erstbezug nach Umbau und Erweiterung durch Neubau eines Anbaus
- durch Bausachverständiger geprüfte und zertifizierte Bauqualität
- in massiver Bauweise gebautes Energieeffizienzhaus
- BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Modernste Bauweise)
- Primärenergiebedarf: 42,3 kWh/m²a
- Energiesparende Luft-/Wärmepumpe (Fabrikat: S-Klima)
- PV-Anlage zur Stromerzeugung (Bifaciale Glas-Glas-Module inkl. hochwertiger Wechselrichter)
- Dreiparteienhaus
- 61,29 m² große 2-Zimmer-Wohnung
- moderner offener Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- ca. 26 m² große Dachterrasse mit hochwertigen Terrassenbelag
- Markisenanschlüsse für die Dachterrasse vorgerichtet
- geräumiges Schlafzimmer
- TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen und Schlafzimmer
- helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche (geräumige flache Duschablaufrinne)
- Badezimmer mit Fliesen, Markenarmaturen der Marke GROHE sowie Sanitärausstattung
- Gegensprechanlage der Marke GIRA
- Schalterserie Gira 55 Standard
- optimaler Wärmeschutz durch 3-fach Isolierverglasung aller Fenster der Marke Schüco
- Sichtschutz durch elektrische Rollläden der Marke ROMA
- erhöhter Schallschutz zur Straße und Schallschutz unter den Einheiten gemäß Schallschutzkonzept
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung durch individuell einstellbare Raumthermostate der Marke Schlüter
- hochwertige Design-Vinyl-Böden in Küche und allen Wohnräumen der Marke JOKA
- hochwertige Malerarbeiten mit Glattvlies und Dispersionsanstrich
- Zentral-Schließanlage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Abfallplatz
- überdachter Fahrradabstellplatz mit Auflademöglichkeit
- PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladesäule bereits im Kaufpreis enthalten
- hochwertig renoviertes Treppenhaus mit hochwertigem Renoviersystem der Marke Rheingold
- hochwertige Wohnungseingangstür der Marke HUGA
- hochwertige Hauseingangstür in Echtholz direkt vom Tischler

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer zentral angebundenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Auf kurzen Weg gelangen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, den ZOB (Busbahnhof) und den Bahnhof. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten.
Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden