240 EUR/m² - Großzügiges Gewerbeanwesen bei Minden

Kurzexposé

240 EUR/m² - Großzügiges Gewerbeanwesen bei Minden

32469 Petershagen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen im Ortsteil Lahde der Stadt Petershagen.
Das 28.534m² große Grundstück ist mit einer Industrieimmobilie mit Produktions-und Lagerhalle sowie angebautem Büro-/ Verwaltungsgebäude bebaut.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 12.618m².

Der Hallenbereich lässt sich in 6 Einzelhallen unterteilen, welche über einen gemeinsamen Verbindungskorridor mit dem Bürokopf verbunden sind. Jede einzelne Halle ist von außen über Schiebetore zugänglich.

Auf dem Grundstück befinden sich 140 Stellplätze, davon 2 mit E-Lademöglichkeit. Die weiteren befestigen Freiflächen dienen vor allem als Rangier- und Verkehrsflächen. Das Areal ist eingefriedet und verfügt über 2 Zugangstore. Ebenfalls ist die Umfahrung der Halle möglich.

Das Objekt wurde zuletzt duch den Eigentümer als Betriebsstätte genutzt, die Übergabe des Objekts erfolgt nutzungsfrei.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Produktions-und Lagerhalle:
• Baujahr 1982-1987, ca. 11.244m² Nutzfläche, nicht unterkellert
• Wiederaufbau mittlerer Gebäuderiegel nach Brandschaden im Jahr 2018
• Massivbauweise (Mauerwerk , Stahlbeton, Fassade mit Sandwichelementen verkleidet)
• Flachdach mit Folienabdichtung
• Industrieböden in den Hallenflächen (Lichte Höhe 3-5m)
• Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gebläseheizung, vereinzelt klimatisiert

Büro-und Verwaltungsbebäude:
• Baujahr ca. 1982, ca. 1.374m² Nutzfläche, nicht unterkellert
• Massivbauweise (Mauerwerk , Stahlbeton, Fassade mit Sandwichelementen verkleidet)
• Flachdach mit Folienabdichtung
• Teilweise noch Rohbauzustand bei ca. 734m² der Büro-Verwaltungs-und Sozialflächen

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Petershagen ist eine Stadt mit ca. 25.400 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold ca. 50 km westlich von Hannover.

Die überregionals Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 2 (ca. 24 km entfernt) und die Bundesstraße 61, wo das Objekt direkt anliegt.

Das Bewertungsobjekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet nördlich des Ortsteils Lahde. Das direkte Umfeld ist durch weitere Gewerbestandorte, insbesondere das (noch vorhandene) Kraftwerk Heyden, geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Petershagen vorhanden und schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbelage.