Ihre Chance! Schönes Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für ein Zweifamil...

Kurzexposé

In attraktiver Lage des gefragten Freisinger Stadtteils Vötting freuen wir uns, Ihnen ein Baugrundstück mit hohem Potenzial präsentieren zu dürfen. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor, der die Bebauung mit einem modernen Zweifamilienhaus vorsieht. Geplant ist ein Gebäude mit einer Länge von 20,16 m und einer Breite von 9,0 m, verteilt auf drei Vollgeschosse. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,32 m, die zulässige Wandhöhe 7,52 m. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eine Gesamtwohnfläche von rund 322,43 m² zu realisieren.

Die architektonische Planung sieht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 170,72 m² vor, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt und mit eigenem Garten sowie Balkon besonders familienfreundlich gestaltet ist. Im Ober- und Dachgeschoss entsteht eine ebenso attraktive 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 151,71 m² Wohnfläche, die mit einer weitläufigen Dachterrasse überzeugt und einen eindrucksvollen Blick ins Grüne eröffnet. Zwei Duplexgaragen sorgen für eine komfortable Stellplatzlösung.

Dieses Ensemble bietet ideale Voraussetzungen, um ein hochwertiges Wohnprojekt in einem begehrten Umfeld zu verwirklichen. Weiterführende Unterlagen wie der Vorbescheid oder detaillierte Architektenpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.



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Lagebeschreibung

Freising gilt als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Metropolregion München. Eine niedrige Arbeitslosenquote, die Nähe zum internationalen Flughafen sowie die Präsenz von Hochschulen und Forschungseinrichtungen sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig investiert die Stadt mit ihrem Entwicklungsplan STEP 2030 in nachhaltige Mobilität, bezahlbaren Wohnraum und den Schutz des historischen Stadtbilds – ein klares Signal für langfristige Standortqualität.

Das Grundstück profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung an Innenstadt und Nahversorgung. Die Erreichbarkeit ist durch die S-Bahn Richtung München und Regensburg, ein dichtes Busnetz sowie die kürzlich eröffnete Westtangente ausgezeichnet. Der Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch überregional stark vernetzt. Ergänzend setzt die Stadt auf den Ausbau von Radwegen und digitaler Infrastruktur, um den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.

Die Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Basis, nachhaltiger Stadtentwicklung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem zukunftsfähigen und wertbeständigen Standort in einem dynamischen regionalen Umfeld.