Kurzexposé
Dieses charmante Einfamilienhaus in Uelsen überzeugt auf Anhieb durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren viele Möglichkeiten bieten.
Das Haus wurde 1964 erbaut und in den vergangenen Jahren stets modernisiert und instandgehalten. So präsentieren sich unter anderem das Gäste-WC sowie das Badezimmer in saniertem Zustand. Auch technisch ist die Immobilie bestens gerüstet: doppel- bzw. dreifachverglaste Fenster, eine Hohlschichtdämmung sowie ein isoliertes Dachgeschoss mit neuwertigen Dachziegeln sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Besonders einladend ist das großzügige Grundstück mit rund 1.266 m². Der liebevoll angelegte, top gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hinter dem Haus eröffnet sich absolute Ruhe – ein echtes Refugium.
Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Teilkeller, während die Garage mit einem ausgebauten Dachgeschoss punktet: Hier steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt.
Ein Haus, das durch seinen hervorragenden Pflegezustand, die idyllische Lage und viele praktische Extras überzeugt – ideal, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
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Zusatzinfos
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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