Historisches Anwesen mit großem Gestaltungsspielraum in Hellingen

Kurzexposé

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen mit ca. 6.000 m² Grundstück und ca. 330 m² Wohnfläche befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hellingen.
Der Umbau des Hauses wurde im Jahr 2020 begonnen und verfolgt den energetischen Standard eines KfW85EE-Hauses. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten ist bereits abgeschlossen: Das Dach wurde komplett erneuert, die Elektrik bereits teilweise neu verlegt, neue Kunststofffenster eingebaut und die Außenfassade mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Im gesamten Haus ist eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe geplant. Benötigte Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.
Der Innenausbau hingegen steht noch zur Vollendung an. Da noch nicht alle Wände eingezogen sind, bleibt die Raumaufteilung und Nutzung ganz den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer überlassen.
Das Fachwerk aus dem 17. Jahrhundert sowie das massive Sandsteinmauerwerk sind in Teilen des Hauses erhalten geblieben. Ein vorbereiteter Kaminanschluss samt bereits gesetzter Fundamente im Erdgeschoss ermöglicht die spätere Installation eines Kachelofens. Ergänzt wird das historische Flair durch einen eindrucksvollen Gewölbekeller. Ein überdachter Außenbereich mit teilweise erhaltenem Mauerbestand könnte zur Tierhaltung verwendet oder zu komfortablen Stellplätzen umgebaut werden.
Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch die Möglichkeit einer KfW-Förderung nach Fertigstellung.

Da sich das Objekt noch in der Umbauphase befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.
 
Raumaufteilung:
Der Innenausbau ist begonnen aber noch nicht abgeschlossen. Die finale Raumaufteilung sowie die Anzahl der Räumlichkeiten obliegen dem neuen Eigentümer.
 
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Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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