Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Kurzexposé

An einer ruhigen Straße im Ortsteil Waldemeine liegt diese entzückende Doppelhaushälfte. Außerordentlich gepflegt präsentieren sich das Einfamilienhaus und der liebevoll angelegte Garten. Die vielen Extras wie z.B. der drehbare Kamin im Wohnzimmer, die Sauna im Souterrain, der Wintergarten, die zwei Balkone oder die vielen, schönen Plätze im Garten bzw. auf der Terrasse verleihen diesem Haus einen besonderen Charme. Für weiteren Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung im Obergeschoss, ein helles Wannenbad im Souterrain sowie ein schickes Gäste-WC im Erdgeschoss, wobei beide Bäder und das Gäste-WC mit Fenstern ausgestattet sind. Das Schlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer im Obergeschoss, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie der Wohnraum mit kleiner Küche im Souterrain sorgen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die schöne helle Einbauküche mit E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Carport, der mit einer Wallbox ausgestattet ist, findet das Auto seinen Platz und ist gut untergebracht.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

gepflegte DHH aus dem Jahr 1994 mit 5 Zimmern, 2 Bädern (Dusche oder Wanne) + Gäste-WC,
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive,
gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, der drehbar ist und je nach Sitzposition leicht eingestellt werden kann,
lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrisch bedienbarer Beschattung und Steuerung über einen Sensor und Windmesser,
eingebaute Klimaanlage im Elternschlafzimmer,
modern gestaltetes Bad mit großer Dusche und Fußbodenheizung im OG,
größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden in den Zimmern,
Einbruchsicherung der Türen und Fenster mit Zertifizierung durch die Polizei,
Anlage zur Trinkwasserenthärtung der Firma Judo
Sauna im Keller zum Entspannen,
passgenaue Plissees in den meisten Fenstern installiert,
2 Balkone und Terrasse sowie Sitzecken im Garten,
eigenes Apartment im Souterrain aufgrund der Hanglage mit Bad und Pantryküche,
große, im mediterranen Flair gestaltete Terrasse mit Markise und Wasser-Quellsteinbrunnen im Souterrain,
Wintergarten mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten,
kaum einsehbarer, gepflegter und malerisch angelegter Garten,
liebevoll angepflanzter Garten mit Wasserlauf-/stelle,
zwei Gartentor-Zugänge und Regenwasserauffangbehälter,
Gartenhäuschen für Geräte/Werkzeug,
Carport für einen PKW und Abstellfläche,
Photovoltaikanlage auf dem Carport für den eigenen Hausbetrieb,
Wallbox im Carport vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Wüsten. Wüsten liegt nordöstlich, etwa vier Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums. Der Ortsteil grenzt im Südwesten an Bad Salzuflen, im Süden an den Ortsteil Ehrsen-Breden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ein Supermarkt, sowie Restaurants sind in der umliegenden Umgebung vorhanden.