Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Kurzexposé

Ruhige Sackgassenlage!

In diesem im Jahr 1972 erstellten Einfamilienhaus ist genügend Platz für Ihre Familie und sogar für die Arbeit im Homeoffice!

Das Haus wurde über die Jahre immer gut gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Die Räume sind schön geschnitten. Es gibt sozusagen drei Ebenen im Haus: auf der ersten Ebene befinden sich Gäste-WC, Küche und der separate Schlaftrakt mit Elternzimmer und zwei Kinderzimmern sowie Bad und hinter der Küche der Essbereich. Von hier aus ist das Wohnzimmer über ein paar Stufen nach unten erreichbar. Die überdachte Terrasse ist großzügig angelegt, der Garten wurde sehr gepflegt und schön gestaltet.

Ein paar Stufen runter vom Wohnzimmer geht es in einen kleinen Zwischenbereich, den man sich als gemütliches Büro o.ä. gestalten kann und einen wohnlich nutzbaren Multifunktionsraum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraus mit Ausgang auf die Kelleraußentreppe und ein modernisiertes Badezimmer inklusive Infrarotsauna.


Parkmöglichkeiten: Zum Haus gehören 2 Garagen.

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2010.
Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast
Türen : Holztüren
Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden

Machen Sie dieses schöne Haus zu Ihren neuen vier Wänden!
Für offene Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus ist im Leverkusener Stadtteil Bürrig gelegen. Bürrig grenzt an die Stadtteile Wiesdorf, Küppersteg und Rheindorf. Dhünn und Wupper bilden teils die Grenzen des Stadtteils. Von den Anwohnern wird Bürrig auf Grund der guten Infrastruktur und des guten sozialen Umfeldes geschätzt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Formen der weiterführenden Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und somit schnell zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. sind vorhanden. Im angrenzenden Stadtteil Wiesdorf gibt es darüber hinaus die moderne Rathaus-Galerie mit unzähligen Läden. Der Naherholungswert in Leverkusen ist mit zahlreichen Schwimmbädern, Sportvereinen, Kinos, den Rheinauen und dem Bergischen Land im Rücken sehr gut. Dhünn und Wupperufer sowie der nahe gelegene Reuschenberger Busch mit Tierpark laden zu Spaziergängen in Bürrig ein. Die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf sind in 15 bis 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar. Bürrig eignet sich auf Grund der angrenzenden S-Bahn und Bahn-Haltestellen in Wiesdorf, Küppersteg und Rheindorf darum besonders für Pendler. Die Autobahnauffahrten zu A3, A1 und A59 sind ca. 5 Fahrminuten entfernt.