Wohnen und Arbeiten vereint: Vielseitiges Objekt im Zentrum von Schötmar

Kurzexposé

In zentraler Lage von Schötmar bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Fläche verteilt auf 2 Räume sowie WC ist derzeit vermietet und wird in den nächsten Monaten freigestellt. Das Ober- und Dachgeschoss, das als eine Wohnung genutzt wird, umfasst großzügige Wohn-, Ess- und Schlafräume sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und zusätzliche Abstellflächen. Ein weiteres Zimmer z.B. als Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss gehört zur Wohnung. Die Kunststofffenster wurden 2021 erneuert. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: einen für die Gewerbefläche und einen für den Wohnbereich. Vor dem Hauseingang befindet eine vielseitig nutzbare Freifläche. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage in Bad Salzuflen-Schötmar und profitiert von einer guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der historische Ortskern von Schötmar mit seinem lebendigen Wochenmarkt, kulturellen Veranstaltungen und kleinen Geschäften sorgt für eine besondere Atmosphäre im Stadtteil. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark Schötmar oder den Ufern der Werre bietet den Bewohnern und Geschäftsinhabern schnelle Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Auch Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die B239 und die nahe A2 sind Städte wie Herford, Bielefeld und Detmold schnell und unkompliziert zu erreichen.