Einfamilienhaus in der Südstadt !

Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt.

Das Haus wurde ca. 1936 auf einem 681 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Rahmen notwendiger Modernisierungsmaßnahmen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause zu schaffen.

Das Erdgeschoss ist aktuell aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das WC und das Tageslichtbad sind über wenige Stufen zu erreichen.
Im Obergeschoss sind ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad gelegen.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Besonderes Highlight ist sicherlich der große Garten in südlicher Ausrichtung.
Er offeriert vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Ein Spielparadies für Kinder ist ebenso möglich wie ein gemütlicher Grillplatz, ein Gewächshaus mit Blumen- und Gemüsebeeten oder ein Rückzugsort für Wellness und Entspannung.

Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis