Großzügiges Mehrfamilienwohnhaus

Kurzexposé

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Appartement in Bad Mergentheim
- Wohngebiet Weberdorf
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In einer ruhigen Sackgasse im Wohngebiet Weberdorf verkaufen wir ein
Wohnhaus wie folgt:

Baujahr: 1966

Grundstück 522 qm

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- großzügige offene Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon und wenigen Stufen ins Gartengrundstück
- zwei weitere Zimmer
- Küche mit Speis und kleinem Balkon
- WC
- Bad mit Badewanne und Waschtisch

Obergeschoss:
wie EG jedoch mit Balkon
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch

Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Diele
- Wohnzimmer mit Balkon
- zwei weitere Zimmer
- Essbereich
- kleine Küche
- kleines Bad

Untergeschoss:

Kellerräume
Waschraum
allgemeinen Raum
Heizungsraum

1 Zimmer Appartement mit eigenen Bad


Sonstiges:

- Kunststofffenster 
- Fernwärmeheizung seit 2023
- 1 Garage und Stellplatz
- Außendämmung der Wände (außer Südseite)
- Parkettboden, Steinboden, Laminat
- Elektrikerneuerung UG, EG und OG Wohnung
- DG Wohnung ist noch komplett im alten Zustand 
- EG, OG und UG wurde renoviert und sind in einem schönen Zustand

Das gesamte Wohnhaus ist vermietet.
Kaltmieten ab dem 01.11.2025 mtl. Euro 2.540,--

Kaufpreis: VB Euro 599.000,--

Besichtigung: von außen jederzeit, von innen nur nach Terminabsprache mit uns


Maklerprovision:
Das vom Käufer im Falle eines Kaufes zu bezahlende Honorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

EnEV vom 04.06.2025
Verbrauchsausweis 
Bj. Gebäude 1966
Baujahr Fernwärme 2023
Endenergieverbrauch 115,6 kWh Klasse D
gültig bis 03.06.2035


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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www.ihre-vb.de (Rubrik: Immobilien)

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