Sonniges Einfamilienhaus in beliebter Lage

Kurzexposé

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 552 m².

Ab dem Jahr 2006 wurde das Haus überwiegend modernisiert: Der Grundriss wurde offener gestaltet, Haustür, Fenster und Heizkörper erneuert sowie die Elektroinstallation in Wohnräumen und die Fallrohre modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche sowie ein Gäste-WC.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Teich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.

Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Räumen für home office oder Gast wird durch die Hanglage mit Tageslicht versorgt.

- Modernisiert ab 2006
- Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC
- NOLTE-Einbauküche inklusive
- Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Voll unterkellert
- Sauna
- Solarthermieanlage
- Garten in Südausrichtung, elektrische Markise
- Gartenteich und GAIDT-Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Wallbox – Stellplätze vor der Garage

In dieser ruhigen Lage von Metzkausen wohnen Sie auf einem sonnigen Grundstück in einem gemütlichen Haus mit Charakter - die ideale Kombination zum wohlfühlen.

Energieausweis: Bedarf – 282,6 kWh – H – Heizöl – Baujahr 1956



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 748, 749, O11 und O12 befindet sich direkt um die Ecke. Mit dem Bus sind Sie dann in weniger als dreißig Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.

REWE und ALDI liegen 1,50 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Tennisclub befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und Galerie Königshof sind Sie in acht Minuten.

Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals mit seiner waldreichen Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht quasi einfach vor die Haustür.

Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME - Mehr Erleben!