Drei-Zimmer-Wohnung in historischer Stadtvilla

Kurzexposé

- 1. Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Kaminofen im Wohnbereich
- Breiter Westbalkon
- Fenster in dunklen Holzrahmen
- Laminatböden, Parkett im Wohnbereich
- VAILLANT Gas-Zentralheizung
- Treppenhausreinigung alle vier Wochen
- Einbauküche optional
- Bezugsfrei zum 01.01.2026
- Die Wohnung wird renoviert übergeben

Energieausweis: Bedarf – 236,0 kWh – G – Erdgas/Stückholz – Bj. 1917


Kaution: 2.670,00 Euro

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die Gartenstadt Haan mit etwa 30.000 Einwohnern. Bei den überdurchschnittlich verdienenden Bewohnern wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A 46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Eine Bushaltestelle mit der Linie 786 ist nur fünf Gehminuten entfernt, der Bahnhof nur wenige hundert Meter. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln, Wuppertal und Hagen.

REWE, ALDI und LIDL befinden sich fast vor der Haustüre, Schulen sämtlicher Art im unmittelbaren Umfeld. Die Haaner Innenstadt verbreitet nostalgisches Flair, das Warenangebot ist reichlich. Der Neue Markt liegt weniger als zwei Kilometer entfernt.

In der Umgebung können Sie die ungestörte Natur genießen, Joggen am Sandbach, im Ittertal oder einfach mal entschleunigen auf den zahlreichen Pfaden rund um die Stadt.