Schöne und helle 3 ZKB Wohnung in Graben / Lagerlechfeld

Kurzexposé

Diese 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer im Jahr 1971 erbauten Wohnanlage in ruhiger Wohnumgebung Graben/Lagerlechfelds.

Auf eigenen Wunsch kann diese Wohnung zu einer 4 ZKB-Wohnung umgewandelt werden.
Die Trennwand im Wohn- und Esszimmer wurde vor einiger Zeit entfernt, kann aber wieder eingefügt werden um ein weiteres Schlafzimmer zu gestalten.

Die Wohnung begeistert durch Ihren offenen Wohn-Ess-Bereich. Durch bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich sowie weitere große Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer wird die gesamte Wohnung mit Sonnenlicht durchflutet.
Die Fenster wurden 2011 erneuert.
Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Den nach Süden ausgerichtete Balkon erreichen Sie durch das Wohn-Esszimmer sowie über das Elternschlafzimmer.
Alle Wohnräume sind geweißelt worden und die alten Böden entfernt, so können Sie Ihren Wohntraum gleich selber mit Ihren eigenen Bodenwünschen ausstatten.
Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.

Das große Tageslichtbad wurde 2000 neu gestaltet und überzeugt durch schöne moderne helle Fliesen, zwei Waschbecken, einer Dusche und großer Badewanne.
Es gibt noch ein separates WC.

Die gesamte Wohnung/Anlage wird über eine Gas-Zentralheizung (2021)mit Heizkörper beheizt.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, zwei oberirdische Außenstellplätze.

Ein Gartenanteil zur privaten Nutzung ist vorhanden.

Wir die Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG freuen uns auf Ihre Anfrage.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Graben / Lagerlechfeld ist mit seinen rund 4.000 Einwohnern ein kleiner lebens- und liebenswerter Ort, der innerhalb der aufstrebenden Lechfeldregion viel zu bieten hat.

Graben liegt rund 25 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach und ist der Heimatort der Familie Fugger.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie den Bahnhof in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit der Bahn sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs, hier bietet sich ein Anschluss nach München.
Aber auch Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, wohnen in Graben/Lagerlechfeld ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute Bundesstraße 17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München / Lindau) und in Richtung Norden mit der Autobahn 8 ( München / Stuttgart) verbindet.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Ihnen Graben/Lagerlechfeld als ihr neuer Wohnort einen zentralen, dennoch ländlichen und naturnahen Lebensmittelpunkt und verschafft Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis um Beruf, Familienleben und Freizeit zu verbinden.

Ganz in Ihrer Nähe:

- Bücherei mit Kulturveranstaltungen
- Schule und Kindergarten
- Badesee
- Bahnhof mit Anschluss nach Augsburg und über Buchloe nach München oder ins Allgäu
- Geschäftshaus mit Apotheke, Arzt, Friseur und Bankfiliale
- Zwei Einkaufsmärkte mit Metzger, Bäcker und zwei Getränkemärkte
- Der Lech als Erholungs- und Freizeitgebiet
- Schönes Bergpanorama - Alpennähe -