Zentrale Lage - Bürofläche im Gewerbepark

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	220,00 m²

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im galerieartig angelegten 1. Obergeschoss eines modernen Autohauses im Gewerbegebiet von Mainz-Mombach und umfasst ca. 220 m². Sie ist über zwei separate Eingänge zugänglich: Einer führt Sie über eine innenliegende Treppe im Autohaus und der andere liegt auf der Westseite des Gebäudes.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht – ideal beispielsweise für Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, vier helle Einzelbüros sowie einen Aufenthalts- bzw. Konferenzraum, der auch als weiteres Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kunden-WC sowie ein Mitarbeiter-WC, die jeweils von dieser Einheit mitbenutzt werden dürfen. Die Ausstattung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Boden ist mit einem hochwertigen Nadelfilz versehen, die vorhandene CAT-5-Verkabelung ermöglicht eine moderne IT-Infrastruktur, und auf der Sonnenseite bestehen bereits Vorbereitungen zur Installation von Klimageräten.
Optional stehen zwei Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf monatlich 100,00 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Insgesamt bietet diese Büroeinheit eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in verkehrsgünstiger Lage.


Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Mombach im Nordwesten von Mainz, direkt am Mombacher Kreisel – einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der eine hervorragende Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal erreichbar. Die Anschlussstellen zur A60 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Mainz mit Wiesbaden, dem Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe, Handwerks- und Logistikunternehmen sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Durch die Nähe zur Industrie- und Gewerbezone Mombach, aber auch zur Rheinpromenade und zu innerstädtischen Wohnquartieren ergibt sich ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte.