Urban, zentral und flexible Raumaufteilung

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	115,00 m²

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Autohauses im Gewerbegebiet von Mainz-Mombach und umfasst ca. 115 m². Sie ist über zwei separate Eingänge zugänglich: Einer führt Sie über eine innenliegende Treppe im Autohaus und der andere liegt auf der Westseite des Gebäudes.
Diese großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld bietet.
Ein besonderes Highlight sind die großflächigen Fensterfronten, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern sich auch hervorragend als Werbeflächen eignen – ideal zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Die Einheit verfügt über eine separate Küche sowie eigene Sanitäranlagen für Damen und Herren, was besonders im Kundenverkehr einen professionellen Eindruck hinterlässt.
Für eine zeitgemäße technische Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Die Bürofläche ist mit einer CAT-5-Verkabelung ausgestattet und bietet somit eine solide Basis für Ihre Netzwerk- und Kommunikationsanforderungen.
Die Dachfenster sind mit einem Sonnenschutz versehen, sodass auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Optional stehen zwei Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf monatlich 100,00 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Insgesamt bietet diese Büroeinheit eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in verkehrsgünstiger Lage.


Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Mombach im Nordwesten von Mainz, direkt am Mombacher Kreisel – einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der eine hervorragende Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal erreichbar. Die Anschlussstellen zur A60 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Mainz mit Wiesbaden, dem Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe, Handwerks- und Logistikunternehmen sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Durch die Nähe zur Industrie- und Gewerbezone Mombach, aber auch zur Rheinpromenade und zu innerstädtischen Wohnquartieren ergibt sich ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte.