Jetzt sind Sie gefragt!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 055-00073

Reihenhaus mit zwei Garagen in 52477 Alsdorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 316,17kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: H

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Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in guter Wohnlage von Alsdorf zum Kauf an. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und wurde um 1912 in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 476 m² groß.

Alsdorf gehört zur „StädteRegion Aachen“ und hat für rund 47.000 Einwohner alles, was man braucht. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt.

Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man links in den Wohnbereich des Erdgeschosses mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (als Durchgangszimmer), einer großzügigen Küche, einem Bad (mit Wanne), einem kleinen Zimmer sowie dem zum Garten hin abschließenden Schlafzimmer. Geradeaus kann man die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Durchgang von dem links und rechts jeweils die beiden Garagen zu erreichen sind.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, und das Hauptbad des Hauses, ausgestattet mit einer Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC.

Geheizt wird mittels Elektroheizung (Nachtspeicheröfen).

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, bietet aber auch sehr viele Möglichkeiten.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 150.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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