Gut gelegenes Ladenlokal in Wiedenbrück-Zentrum

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	150,00 m²

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 150m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Atelier. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront zur Straße, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine gute Sichtbarkeit und Werbewirkung für Laufkundschaft oder Besucher bietet.
Die Fläche ist durchdacht aufgeteilt: Ein großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsbereich wird durch mehrere separat zugängliche Räume ergänzt, die sich als Lager, Büro, Besprechungs- oder Sozialräume eignen. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: robuste Böden im Eingangsbereich, heller Laminatboden in den rückwärtigen Räumen, moderne Beleuchtung sowie ein separates WC und ein Personalraum. Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig als auch über einen kleinen Innenhof.
Die zentrale Lage innerhalb von Rheda-Wiedenbrück ermöglicht eine gute Erreichbarkeit – sowohl fußläufig als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich verschiedene Zielgruppen ansprechen lassen.
Die Fläche ist nach Absprache verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Rheda-Wiedenbrück: direkt an einer lebendigen Geschäftsstraße mit vielfältigem Angebot. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister wie Ärzte, Pflegedienste und Beratungsbüros. Die Lage profitiert von einer guten Sichtbarkeit und einem regen Publikumsverkehr. Dank der historischen Bausubstanz der Straße und dem abwechslungsreichen Umfeld eignet sich das Objekt ideal als repräsentatives Ladenlokal für Konzepte, die Laufkundschaft und eine zentrale Präsenz suchen.

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