Top gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Marktredwitz

Kurzexposé

Das in massiver Bauweise im Jahr 1999 errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und ist Ideal für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Der Allgemeinzustand des Objektes ist sehr gepflegt und die Innenausstattung hochwertig, wie z. B. vollmassive Holztüren, Strukturputz, hochwertige Fußbodenbeläge, etc.

In diesem Haus stehen Ihnen zwei separat nutzbare Wohneinheiten zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 138 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. In der Küche gibt es zudem noch einen praktischen kleinen Vorratsraum. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und Zutritt zur großen Terrasse. 

Über das helle und einladende Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die derzeit vermietet ist. Diese bietet mit 112 m² und 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Speisekammer und Balkon ebenfalls viel Platz für eine Familie.

Das Haus ist komplett unterkellert. Bedingt durch die Grundfläche bieten die insgesamt 6 Räume sehr viel Platz für Hobbys, Werken, etc. Hier ist außerdem ein Bad mit Dusche untergebracht. Zudem gibt es einen Kellerausgang in den Garten. 

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum angrenzenden Geräteraum. Durch die Überdachung der Garage steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Durch eine Nebentüre der Garage gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten, der sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze für Sie bereithält.

Eine an die Brauchwasseranlage angeschlossene Regenwasserzisterne kann für die Gartenbewässerung benutzt werden. Dadurch lässt sich der Wasserverbrauch optimieren.

Im gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Marktredwitz. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 1,5 km.

Marktredwitz mit seinen ca. 17.000 Einwohnern liegt im Fichtelgebirge am Rande der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im Tal der Kössein. An den Rändern des Tales erheben sich die Höhenzüge von Kösseine und Steinwald.

Unmittelbar an Marktredwitz grenzt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. Gemeinsam mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere nahegelegene Oberzentren sind Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz.

Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz.

Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns und hat drei Anschlussstellen an die A 93 Hof–Regensburg. Zudem wird die Stadt von den Bundesstraßen 303 und 15 umlaufen.

Marktredwitz bietet eine Vielzahl an medizinischen, schulischen und sportlichen Einrichtungen sowie große Arbeitgeber auch in der näheren Umgebung. Weiterhin gibt es ein breites Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Außerdem ist Marktredwitz eine attraktive Einkaufsstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants.