Kurzexposé
Dieses wunderschöne See-Ufer-Areal (Lot 2) mit rd. 11 Hektar und ca. 234 m eigener Uferfront finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake auf der Isle Madame. Das Areal ist Teil einer Neu-Erschließung von sieben großen Arealen und liegt nur drei Minuten entfernt vom Pondville-Provincial-Park mit seinem einmalig schönen Atlantik-Strand.
Für das Gesamt-Areal (rd. 77 Hektar) liegt bereits eine Aufteilungsplanung in sieben 10+Hektar-Areale inklusive Vermessung vor. Vom Verkäufer wird noch auf dessen Kosten die wegemäßige Erschließung der geplanten Einzel-Areale mit einer neuen Erschließungsstraße einschließlich der Strom-Versorgung entlang dem bereits vorhandenen ATV-Trail hergestellt.
„Restrictive Covenants“ sind nicht vorhanden. Das Zoning sieht eine „Rural Designation“ vor. Dadurch bietet das Areal ein ungeahntes und vielfältiges Entwicklungspotenzial mit verschiedensten Nutzungsvarianten. Auch eine weitere Aufteilung in kleinere Lots ist denkbar.
Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und ist nur 2-3 Minuten entfernt. Nach Port Hakesbury fahren Sie eine halbe Stunde, den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie bequem über gut ausgebaute Highways in knapp drei Stunden.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 225,000.
Optional stehen in der Erschließung noch weitere Areale mit rd. 10 bis 11 Hektar Fläche zum Verkauf (Kaufpreise: CAD 160-225,000 / EUR 100-140.000). Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
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