Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundst...

Kurzexposé

Dieses freistehende, ursprüngliche "Siedlungshaus" wurde ca. 1969 um einen unterkellerten Anbau mit Satteldach erweitert. 
Im Ergebnis entstand ein geräumiges, individuelles Wohnhaus mit insgesamt 6 Zimmern und einer  Garage im Haus.
Das großzügige Grundstück, mit Obstbäumen und Sträuchern,  ist mit Zaun und Hecken zu den Nachbarn und der Straße abgegrenzt. 
Wenige Stufen führen zum überdachten Hauseingang. Der geräumige Vorplatz im Haus verbindet den Altbau mit dem Anbau. 
Das Erdgeschoss bietet mit geräumigem Wohnzimmer, Tageslichtbad, sep. WC, Küche, Esszimmer und zwei weiteren Zimmern genügend Raum für Wohnen auf einer Ebene. Idealerweise gibt es vom Esszimmer einen direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Besonders schön ist der überdachte Balkon vor dem Wohnzimmer mit Gartenabgang und schönem Blick aufs Grundstück.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. 
Hier bieten  zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein WC mit Dusche und der, als Stauraum ausgebaute Bühnenraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Ein geschlossenes Treppenhaus führt ins Untergeschoss. Hier gibt es mit drei Abstellräumen und dem Gewölbekeller viel Platz für Hobby und Freizeit.
Der frühere Kleintierstall und der Schuppen auf der Nordseite ergänzen das großzügige Angebot an Nutzflächen.
Geheizt wird mit elektr. Nachtspeicheröfen und einem Kachelofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Eine mögliche Neubebauung regelt der "B-Plan Sand" von 1985.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

sofort frei
Kunststoff-Isolierfenster ca. 2009
Schuppen und Kleintierstall
Gewölbekeller
Garage im Haus
vollunterkellert
teilausgebautes Satteldach

Lagebeschreibung

In sehr gefragter Lage in Bietigheim, im Wohngebiet "Sand" befindet sich dieses geräumige 1-2 Familienhaus mit schönem Garten und einer Garage im Haus.
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen ( ca.44.000 EW ) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Wohnwert ist einer der höchsten in der Region Stuttgart.
Eine Gemeinschaftsschule von Klasse 1-10 ist ganz in der Nähe.
In der Stadt sind alle Schularten vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Bietigheimer Altstadt mit Fußgängerzone, Einkaufs-,Gastronomie - und Kulturangeboten erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Die öffentliche Anbindung mit S-Bahn und Bahnhof ist sehr gut, eine Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt.
Autofahrer:innen wissen die Nähe zur Autobahn A 81 und zur B 27 zu schätzen.
Namhafte Unternehmen in Bietigheim-Bissingen und der Region prägen den Wirtschaftsstandort und sichern Arbeits-und Ausbildungsplätze.
Im nahegelegenen Bietigheimer Forst finden Naturliebhaber:innen viel Platz für Hobby und Freizeit. Schöne Spazier-und Radwege in der freien Landschaft und im Enztal erreichen Sie auf kurzen Wegen.