Attraktives Ladenlokal in bester Kerpener Innenstadtlage! (MB 4905)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Zur Vermietung steht ein hochwertiges, modern ausgestattetes Ladenlokal mit 113 m² Gesamtfläche in absoluter Top-Lage von Kerpen-Stadtmitte. Das Objekt befindet sich direkt auf der belebten Hauptstraße, umgeben von zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben - ein idealer Standort für Ihr Geschäftsvorhaben!
Die großzügigen Schaufensterflächen über die gesamte Front bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum. Das Ladenlokal eignet sich optimal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistung.
AUSSTATTUNG & AUFTEILUNG
Gesamtfläche: ca. 113 m²
Verkaufs-/Präsentationsfläche: großzügig und offen gestaltet
2 separate Büroräume - ideal für Backoffice oder Beratung
Damen- und Herren-WC
moderne Ausstattung - gepflegter Zustand, frei nach Absprache
außergewöhnlich große Fensterflächen - ideale Werbemöglichkeit
ausreichend Stellplätze im direkten Umfeld vorhanden
LAGE
Die Immobilie liegt zentral in der Stadtmitte von Kerpen, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße. Der Standort profitiert von hoher Laufkundschaft, optimaler Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhändler, Banken, Cafés, Bäcker und Arztpraxen.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
FAZIT
Ein repräsentatives Ladenlokal in exzellenter Lage, das durch moderne Ausstattung, großzügige Fensterflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Perfekt für Unternehmer, die auf Sichtbarkeit und eine zentrale Lage setzen.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizung: 1982
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 94,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C
