Kurzexposé
Dieses ca. 500?m² große Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechender Architektur – eine Umgebung, die Lebensqualität verspricht.
Die Fläche ist nahezu rechteckig geschnitten, sonnig gelegen und bereits voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser liegen an der Straße an). Eine Zufahrt über die öffentliche Straße ist gewährleistet; Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Topografie ist teils leicht geneigt, eröffnet aber gleichzeitig interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Laut Entwurf des Flächennutzungsplans ist das Grundstück als Mischgebietsfläche ausgewiesen, im aktuellen Planungsstand als Wohnbaufläche im Innenbereich (§?34 BauGB). Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen – flexible Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.
Eine stillgelegte, verpresste Transportleitung der Trinkwasserwerke Zwickau GmbH, die das Grundstück quert, ist dinglich gesichert. Die Flurstücksgrenzen sind derzeit nicht sichtbar markiert.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im südöstlichen Teil von Zwickau, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für Pendler. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
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