2024/25 hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Lauta - Süd

Kurzexposé

Angeboten wird ein in 2024/25 hochwertig durchsaniertes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen in Lauta - Süd. Im Erdgeschoss wurde die Küche und Wohnstube miteinander verbunden. Somit ist ein moderner Wohn-/Essbereich entstanden. Für gemütliche Stunden ist im Wohnbereich ein Kamin mit eigenem Abzug vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Im Eingangsbereich schützt Sie ein verglaster Vorbau vor Wind und Wetter. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich linger Hand zum Flur. Für das Badezimmer wurden die Anschlüsse neu verlegt. Badewanne und Waschbecken wurden 2024 neu eingebaut. Hier gibt es auch den Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, welche im Zuge des Umbaus vergrößert wurden. Weiterhin ist der Schornstein 2025 neu aufgebaut, Boden & Dach gedämmt und vom Schornsteinfeger zugelassen. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken und mit dem Herzstück des Hauses ausgestattet. Hierbei handelt es sich um eine sehr sparsame Pelletheizung. Diese wurde 2025 mit den dazu gehörigen Heizkörpern und Leitungen durch einen Fachbetrieb eingebaut (eine Garantie besteht)!
Ein Anschluss für zusätzliche Solarthermie wäre vorhanden.
Der neue Breitbandanschluss ist aktiv und liegt im EG an.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück lassen für Hobbygärtner, Bastler sowie Erholungssuchende keine Wünsche offen. Ein 2024 neu eingebauter Gartenwasseranschluss ist hier nicht zu verachten.

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.



Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lauta als grünes Tor zum Lausitzer Seenland, bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung!
Der Senftenberger See, ein beliebtes Erholungsziel befindet sich ca. 5 km von unserer Immobilie entfernt und lädt zum Baden, Angeln und Surfen ein. Der Autobahnanschluss Ruhland an die A13 ist ca. 25 km entfernt und die A4 ist ca. 40 km entfernt. Über die A13 sind Sie in ca. 1 Stunde in Dresden.
Lauta ist infrastrukturell, mit Bus- und Zuganbindungen gut erschlossen. So kommt man mit der Buslinie 166 nach Hoyerswerda und mit der Linie 624 nach Senftenberg und ebenfalls nach Hoyerswerda. Mit dem Zug fahren Sie ca. 15 min bis nach Hoyerswerda und etwas über eine Stunde nach Dresden. In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, die Grundschule Hans-Coppi und Grundschule Laubusch sowie die Oberschule Lauta. Ebenfalls sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und besonders Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf vorhanden.