Mitten im Ortskern von Porta Westfalica-Kleinenbremen befindet sich diese ehemalige Bäckerei, die 2011 in 3 separate Wohneinheiten umgenutzt worden ist. Das genaue Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist aus den Bauunterlagen nicht ersichtlich, die ersten bekannten Baumaßnahmen zum Objekt stammen aus dem Jahr 1948. Die einzelnen Wohnungen verfügen über separate Zugänge und werden getrennt abgerechnet. Im vorderen Bereich wurde ein Appartement, bestehend aus einem Zimmer, großer Küche, einem Duschbad und WC errichtet. Dieses ist seit 2022 für 275,00 € Kaltmiete p. M. vermietet. Im mittleren Bereich des Wohnhauses ist eine 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen (EG/OG) ausgebaut worden. Hier finden Sie im EG einen Flur mit Treppenzugang zum OG, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Heizungsraum. Im OG sind ein weiteres Bad, ein Flur und 3 weitere Zimmer untergebracht. Ebenso ist der Bodenzugang aus dieser Wohneinheit möglich. Diese Wohneinheit ist seit 2021 für 550,00 € Kaltmiete p. M. vermietet. Im hinteren Bereich ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer verbauten Einbauküche errichtet worden. Diese Wohneinheit, bestehend aus einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer mit installiertem Pelletofen, einem Wannenbad und 2 Schlafzimmern, ist freigestellt und kann entweder neu vermietet oder auch selbstgenutzt werden. Seit 2011 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. Einbau der doppelverglasten Kunststofffenster, Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage (2022), Erneuerung der Elektroleitungen, Sanierung der Bäder inkl. der Wasserleitungen usw. Das Wohnhaus ist teils unterkellert. Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 219,0 kWh/(m² a), Energieeffizienz-Klasse G. Aus Diskretionsgründen werden die Innenfotos von den vermieteten Wohnungen nicht veröffentlicht. Besichtigen Sie mit uns und überzeugen sich von dem Potential dieser Immobilie!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.97:40430
Objekt-Nr.: 0-9921 · Online-Nr.: 12383807 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
