Dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in attraktiver Lage von Randersacker, nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung und ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Eine kleine Küchenzeile ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und stammt noch aus dem Baujahr.
Besonderer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung nach Würzburg sowie kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210€. Hiervon entfallen ca. 97€ monatlich auf die umlagefähigen Ausgaben, ca. 73€ monatlich auf die nichtumlagefähigen Ausgaben und ca. 40€ monatlich auf die Instandhaltungskosten.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Randersacker, die Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg, liegt am westlichen Maindreieck zwischen Ochsenfurt und Würzburg und ist ein bekannter fränkischer Winzerort mit ca. 3.500 Einwohnern.
Wichtigste Wirtschaftszweige waren in der Vergangenheit durch die günstige Lage im Maintal der Weinbau und die Fischerei. Darüber hinaus gab es in Randersacker viele Muschelkalk-Steinbrüche. Bis in die 1950er Jahre war dieses Gebiet die am dichtesten beförderte Steinbruchregion Europas. Durch diesen regional natürlich vorkommenden Rohstoff ist auch die Bildhauerei in Randersacker fest verwurzelt. Viele Häuser weisen noch heute die alten Steinmetzzeichen auf.
Heute sind der Weinbau und der Tourismus die wichtigsten Wirtschaftszweige des Marktfleckens. Bekannte fränkische Weinlagen sind unter anderen „Randersackerer Teufelskeller, Pfülben, Marsberg, Sonnenstuhl sowie die Großweinlage Ewig Leben“. Randersacker nennt sich „Premium Weinort“, was angesichts einer unübertroffenen Dichte an Spitzen-weingütern und bester geologischer und klimatischer Voraussetzungen gerechtfertigt ist.
Randersacker liegt an der A3, zur Auffahrt sind es nur wenige Fahrminuten. Würzburg erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Die B 13 führt zwischen Mainvorland und Altsatdt an Randersacker vorbei. Auf Höhe Randersacker zweigt von der B13 eine Staats-straße nach Kitzingen ab.
Randersacker liegt aber auch am Maintalradweg, wohl dem beliebtesten Fernradweg Deutschlands. Seit Sommer 2008 hat der Radweg bei Randersacker auch als erster deutscher Radweg überhaupt 5 Sterne vom ADFC. Per Fahrrad lässt sich Dank der Anbindung des Maintalradwegs über den Gaubahnweg auch das Tauberfränkische Wegenetz bis Rothenburg ob der Tauber sehr gut erreichen.
Der Main – vom früheren Schlangenfluss zu Großschifffahrtsstraße gewachsen – fließt an Randersacker vorbei und bietet Wassersportlern vielseitige Möglichkeiten.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.137:38675
Objekt-Nr.: 0-9108739 · Interne Nr.: 1/20/026-043/011856 · Online-Nr.: 12383834 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
