Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m² viel Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, großen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in die moderne Einbauküche führt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre genießen. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine offene Gestaltung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Kinderzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer befinden. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von 738 m² lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur eine Großraumgarage mit einer Wallbox für das Laden von E-Autos, sondern auch zwei Stellplätze vor der Garage, einen Schuppen und einen Hühnerstall. Ein Gewächshaus sowie reichlich Obst- und Gemüseanpflanzungen, darunter Birnen, Äpfel und Kirschen, machen diesen Garten zu einem kleinen Paradies für Gartenliebhaber.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Gasheizung sowie Fernwärme über die Gemeinde Reisbach sorgen für wohlige Wärme. Eine Regenwasserzisterne mit einem Füllvolumen von 7.000 Litern ist vorhanden, ebenso wie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Bodenauslässen die eine verbesserte Luftqualität bietet. Dosen für elektrische Rollläden sind bereits installiert, und das Smart Home-System ermöglicht Ihnen eine moderne Steuerung Ihrer Haustechnik. Im Technikraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, und ein Warmwasserspeicher sorgt für die nötige Versorgung. Überall im Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, und die Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet. Der neue Außenanstrich aus dem Jahr 2025 verleiht dem Haus zudem einen frischen Look. Besonders hervorzuheben ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage die in Kombination mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung für zusätzliche Energieeffizienz sorgt
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein glückliches Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die Lage dieses attraktiven Einfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Kindergärten und Schulen sind schnell mit dem Auto erreichbar, wobei eine Grundschule sogar zu Fuß erreichbar ist, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie die medizinische Versorgung schnell und unkompliziert sicherstellen können.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist gut erreichbar und bietet Ihnen ausgezeichnete Anbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge einer modernen Wohngegend und schafft somit die ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben.
Energieausweis
216.73.216.97:22086
Objekt-Nr.: 0-4752 · Online-Nr.: 12383962 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
