Seesicht pur! 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung zur Miete im Kurviertel von Überlingen!

Kurzexposé

Hier dürfen wir Ihnen eine 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen mit absoluter Traumseesicht in Überlingen zur Miete anbieten. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bodenseeufer und vom Westbad, welches ausgelassene Badefreuden im Sommer garantiert und von der historischen Altstadt Überlingens mit dem weitläufigen Bodenseeufer, das zum Flanieren einlädt.
Gleichzeitig ist Ihr Zuhause ruhig und in einer parkähnlichen Anlage gelegen. Doch sehen Sie sich die Wohnung einmal an.
Über ein Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Maisonette-Wohnung, die offen und luftig gestaltet ist. Ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt direkt in den wunderbar großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Für optimalen Lichteinfall ist im Wohn-/Essbereich eine bodentiefe Fensterfront verbaut worden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den traumhaft eingebetteten Sonnenbalkon mit idealer Südausrichtung und herrlichem Blick auf den See.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher, übergroßer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ergänzt die Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss Ihrer Wohnung.
Hier empfängt Sie eine Galerie, von der aus Sie nach unten in den Wohn-/Essbereich blicken können. Zwei Schlafzimmer, von denen Sie ebenfalls einen traumhaften Blick auf den See haben, komplettieren die zauberhafte Wohnung.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug befindet sich in einem separaten Gebäude ein Garagenstellplatz.
Ein Traum, hier zu wohnen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung € 1400,- zzgl. Miete Garage € 75,- zzgl. NK-Vorauszahlung € 425,-. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt somit: € 1900,-.


Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: € 4425,00

Baubeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit nur zwei Parteien im Haus
Umgebung als parkähnliches Anwesen
Maisonette-Wohnung
Sonnenbalkon, Südausrichtung
Traumhafte Seesicht
Wohn-/Essbereich mit überwiegend bodentiefen Fenstern
Wendeltreppe ins DG
offene Galerie im DG mit Aussicht in den Wohn/Essbereich
ein Schlafzimmer mit Dachgaube, eines mit 2 Dachfenstern im DG
Tageslicht-Bad mit geräumiger, bodengleicher Dusche, Waschbecken WC und Handtuchheizkörper
hochwertiger Vinylboden und Fliesen
Kellerraum im UG
Garagenstellplatz
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis 126,0 kWh EEK-D

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.