Ein gut geplantes Wohnhaus mit viel Platz

Kurzexposé

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 139 m² Wohnfläche bietet viel Raum für komfortables Wohnen und ein angenehmes Familienleben. Insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilen sich über drei Etagen und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und den Blick in den Garten freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Räume sind freundlich und ruhig gelegen – ideal für erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten. Das Dachgeschoss ist ein klassischer Speicherplatz. Im UG befindet sich weitere Fläche, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist zeitgemäß, mit klassischen Heizkörpern und hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat und Fliesen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Mieteinnahmen
- Hobbyraum
- ruhige Lage
- schönes Wohnhaus
- Süd-West-Terrasse
- doppelzügiger Kamin

Lagebeschreibung

Ottmarsheim ist ein idyllischer Stadtteil von Besigheim im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Gelegen in einer malerischen Landschaft am Rande des Strombergs, verbindet Ottmarsheim ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Weinberge, die die Region prägen, verleihen dem Ort einen besonderen Charme und spiegeln die jahrhundertealte Weinbautradition wider.

Der Ortskern von Ottmarsheim zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser aus, die ein Zeugnis der reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung des Dorfes sind. Besonders bemerkenswert ist die spätromanische Martinskirche, die als Wahrzeichen des Ortes gilt. Sie thront über dem Dorf und bietet einen faszinierenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Das dörfliche Leben in Ottmarsheim wird durch eine enge Gemeinschaft, regelmäßige Feste und Veranstaltungen geprägt. Hier wird Tradition großgeschrieben, was sich auch in den vielen Vereinen und Brauchtümern zeigt. Gleichzeitig ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden, was ihn auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Neckar und zahlreiche Wanderwege bieten Bewohnern und Besuchern zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Ottmarsheim verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens und die Nähe zur Infrastruktur der Stadt Besigheim. Ein idealer Ort für Menschen, die eine Verbindung zur Natur und zur Gemeinschaft suchen.