Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochmodernen, repräsentativen Bürogebäudes im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine umfassende technische Ausstattung sowie durch ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche, von rund 317 m², verteilen sich insgesamt zehn separat nutzbare Büroeinheiten, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können – ideal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamarbeitsplätze.
Die Fläche ist vollständig mit einer leistungsfähigen CAT-7-Verkabelung ausgestattet und damit optimal auf moderne Kommunikations- und IT-Anforderungen vorbereitet. - Auch ein Glasfaseranschluss liegt vor.
Für ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse sorgen elektrische Jalousien auf der Sonnenseite des Gebäudes. Die Fenster und Türen sind zusätzlich elektrisch gesichert und bieten damit ein hohes Maß an Einbruchschutz. Auch der Schallschutz wurde bei der Planung berücksichtigt: Eine hochwertige Schallschutzdämmung ermöglicht ruhiges und konzentriertes Arbeiten – selbst in stärker frequentierten Bereichen des Gebäudes.
Die Räume werden über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.
Die Deckenkonstruktion in Form einer klassischen Odenwalddecke bietet nicht nur eine gute Akustik, sondern erlaubt auch eine einfache Integration von Beleuchtung und weiterer technischer Infrastruktur. Brüstungskanäle entlang der Fensterfronten ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung, was die Arbeitsplätze besonders nutzerfreundlich und anpassungsfähig macht.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hochwertige Arbeitsumgebung in einem der attraktivsten Gewerbestandorte der Region – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und maximale Funktionalität legen.
Mainz-Hechtsheim ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Ortsteil vereint einen dörflich geprägten Kern mit urbaner Infrastruktur und bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einem der größten Gewerbegebiete der Stadt. Hechtsheim zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Zwei Anschlussstellen an die Autobahn A60 (Hechtsheim-West und Hechtsheim-Ost) gewährleisten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien eng an die Mainzer Innenstadt angebunden, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Kunden sicherstellt.
Besondere wirtschaftliche Bedeutung hat das Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim, das sich unmittelbar an der A60 befindet und als das größte seiner Art im gesamten Mainzer Stadtgebiet gilt. Mit über 100 Hektar Fläche und rund 600 ansässigen Betrieben ist es ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region. Die Branchenstruktur ist breit gefächert und reicht von Handel und Logistik über Handwerk, Produktion und Forschung bis hin zu modernen IT- und Dienstleistungsunternehmen. Das Gebiet ist als Gewerbegebiet gemäß § 8 Baunutzungsverordnung ausgewiesen und bietet daher große planerische Freiheiten.
Die Kombination aus hervorragender Lage, guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur sowie einem vielseitigen Branchenmix macht Hechtsheim zu einem attraktiven Gewerbestandort in der Rhein-Main-Region.
Objekt-Nr.: 3-4788 · Online-Nr.: 12384237 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
