Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim. Mit einer Gesamtfläche von rund 784 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Zwischengeschoss mit einer Fläche von ca. 216 m² und einer Traglast von 250 kg/m² - ideal für zusätzliche Lagerflächen oder als Bereich für Leichtbau-Büros.
Die Halle verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 6 Metern sowie zwei nahezu hallenhohe Rolltore, die eine problemlose Anfahrt und Beladung - auch mit 3,5 Tonnern - ermöglichen. Zusätzlich ist die Halle mit einer Krananlage ausgestattet, die eine Traglast von bis zu 1.000 kg bietet und damit auch den Transport schwerer Lasten oder Maschinen erleichtert. Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ergänzt wird die Ausstattung durch separate, modernisierte Sanitäranlagen - jeweils für Damen und Herren - die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurden. Direkt angrenzend an die Halle befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Pausenraum oder Sozialfläche eignet. Darüber hinaus stehen innerhalb der Halle drei abgetrennte Bereiche zur Verfügung, die flexibel als Lagerfläche oder Hallenbüros genutzt werden können.
Die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie vereint Funktionaliät, Flexibiliät und eine attraktive Lage - ideal für Unternehmen mit Anspruch an Raum und Struktur.
Mainz-Hechtsheim ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Ortsteil vereint einen dörflich geprägten Kern mit urbaner Infrastruktur und bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einem der größten Gewerbegebiete der Stadt. Hechtsheim zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Zwei Anschlussstellen an die Autobahn A60 (Hechtsheim-West und Hechtsheim-Ost) gewährleisten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien eng an die Mainzer Innenstadt angebunden, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Kunden sicherstellt.
Besondere wirtschaftliche Bedeutung hat das Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim, das sich unmittelbar an der A60 befindet und als das größte seiner Art im gesamten Mainzer Stadtgebiet gilt. Mit über 100 Hektar Fläche und rund 600 ansässigen Betrieben ist es ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region. Die Branchenstruktur ist breit gefächert und reicht von Handel und Logistik über Handwerk, Produktion und Forschung bis hin zu modernen IT- und Dienstleistungsunternehmen. Das Gebiet ist als Gewerbegebiet gemäß § 8 Baunutzungsverordnung ausgewiesen und bietet daher große planerische Freiheiten.
Die Kombination aus hervorragender Lage, guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur sowie einem vielseitigen Branchenmix macht Hechtsheim zu einem attraktiven Gewerbestandort in der Rhein-Main-Region.
Objekt-Nr.: 3-4791 · Online-Nr.: 12384240 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
