Wohn- und Geschäftshaus mit Hallen in 97502 Euerbach / Schweinfurt, Autobahnauffa...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	1.132,93 m²

Euerbach/Schweinfurt, Wohn- u. Geschäftshs + Hallen, Bj. 2002, Grd. 2.400 m², Wfl/Gewerbefl. 1.132,93 m², Gas-ZH (2024), kein EA KP 1.000.000 €

Hauptgebäude: Bj 2002, fiktives Baujahr nach Renovierung 2013
3 Büroräume, Wartebereich mit Küchenzeile, 2 WC's, weitere 2 WC's, 2 Umkleideräume
Wohnung, derzeit als Büro genutzt: Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Schlafzimmer, derzeit Büro (Teppich), weiteres Schlafzimmer, derzeit Büro (Teppich), Dusche + WC (Fliesen).
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holzofen. Dachterrasse, Schwimmbad, derzeit nicht genutzt.
Erdgeschoss: Büro (PVC), 2x Umkleide (PVC), Archiv, Heizraum Vailllant-Heizung
große Halle - Toreinfahrt 3 x 4m, die leer übergeben wird, kleiner Produktionsraum
Kalt-Halle (2013) mit Pellets-Einzelofen im linken Bereich des Grundstücks, Regale können erworben werden. Dahinter befinden sich Stellplätze mit 3 E-Ladesäulen.
Garage (Fliesen), Doppel-Garage
Stand 2005 Gewerbefläche 569,12 m², Wohnflächen 217,71 m², 2013 Abstellhalle 112,91 m², 2016 Erweiterung Produktionshalle mit weiteren Büroräumen 233,19 m², gesamt 1.132,93 m² Wohn- und Gewerbefläche, Flächen Garagen nicht berücksichtigt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gas-ZH (2024).
Das Objekt verfügt über eine Schließanlage.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet.
Die auf dem Dach befindliche Solaranlage gehört dem Voreigentümer und ist nicht mitverkauft.
Bezug: 1.1.2026
Für die Vermitltung fallen für den Käufer 4,76 % incl. MwSt aus dem Kaufpreis an.
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Das Areal besteht aus einem Gewerbetrakt mit hohen Räumen sowie einer Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird und einem zusätzlichen Bürotrakt. Im linken Bereich des Grundstücks befindet sich eine Kalt-Halle. Dahinter sowie im rechten Bereich des Grundstücks befinden sind 24 Stellplätze.
Direkte Autobahnanbindung.
Euerbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt.
6 km Entfernung von Schweinfurt, 21 km von Bad Kissingen und 42 km von Würzburg.



Provision: 4,76 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtnah