2-Familienhaus im Bonner Stadtteil, ideal für die Vermietung!

Kurzexposé

2-Familienhaus mit getrennten Wohneinheiten, ideal zum Vermieten im Stadtteil von Bonn.

Eckdaten:
Baujahr: 1972
Bauweise: Massivbau
Wohnungen: 2x78m²
Wohnungsaufteilung:
Untergeschoss (aktuell nicht bewohnt, renovierungsbedürftig) mit einem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Badewanne), Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang zum Grundstück
Obergeschoss (vermietet, renoviert) mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (Dusche), Abstellraum, Balkon.
Heizung: Geheizt wir mit Gastherme (2 Gasthermen vorhanden für jede Einheit separat), Warmwasser kommt vom Elektro-Durchlauferhitzer
Garage: vorhanden für ein PKW
Mieteinnahmen. aktuell ist nur die Obergeschosswohnung vermietet mit 800,- EUR (kalt pro Monat) / mögliche Erhöhung auf 925,- EUR (kalt).
Die Untergeschosswohnung kann mit dem gleichen Mietpreis vermietet werden.
Nebenksoten: Übernehmen die Mieter selbst, ausser die nicht umlegbaren Kosten (Grundsteuer). Zähler für Strom, Wass, Gas vorhanden.
Keller: Voll unterkellert mit Waschraum und Kellerräume für die Mieter.

Sonstiges: Im Jahre 2015 wurde das Dach erneuert, in der Obergeschosswohnung wurde eine neue Küche eingebaut (Eigentum vom Vermieter) und die Bodenbeläge wurden erneuert. In der Untergeschosswohnung wurden Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Garage ist gemauert.

Provision: Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,95% vom kaufpreis inkl. MwSt.

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